Tájékoztató vezetékjog bejegyzéséről

Sok gyáli ingatlantulajdonos az utóbbi időben földhivatali határozattal értesült arról, hogy ingatlanára – évekkel korábban megépült (Soroksári alállomás Gyömrő-TESCO elnevezésű 20 kV) elektromos hálózat miatt- vezetékjogot jegyeztek be az ELMŰ Hálózati Kft javára.
A vezetékjog bejegyzéssel kapcsolatban az alábbi tájékoztatást adom:

Budapest Főváros Kormányhivatala Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatóságának megkeresésére, melynek alapja az ELMŰ Hálózati Kft kérelme, a földhivatalok hatáskörükben és illetékességük szerint eljárva hozták meg határozatukat.

A közérdekű használati jogok bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény végrehajtására kiadott 109/1999 (XII. 29.) FVM rendeletben foglaltak szerint történik. Hivatkozott törvényhely szerint: Az állandó jellegű földmérési jelek, földminősítési mintaterek, a villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jogot, továbbá vezetékjogot, a vízvezetési és bányaszolgalmi jogot, valamint törvény rendelkezésén alapuló közérdekű szolgalmakat és használati jogokat egész ingatlanra, illetőleg annak természetben vagy területi mértékben meghatározott részére lehet bejegyezni az ezek gyakorlására jogosult szerv javára”.

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Pánczél Károly országgyűlési képviselő tárgyi témájú interpellációjára az alábbi választ adta:

A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény (Vet.) 172.§ (3) bek. értelmében: „ a vezetékjog megállapítása, illetve annak utólagos bejegyzése az ingatlannal kapcsolatban többlet jogokat és kötelezettségeket nem keletkeztethet, így nem teremt jogalapot kártalanítási igény érvényesítésére sem.”
„A 172. § (1) bek. kimondja, hogy a hálózati engedélyes a kérelem benyújtását megelőzően tíz évvel korábban idegen ingatlanon megépült és üzembe helyezett közcélú átviteli és elosztó vezeték, tartószerkezet és azon elhelyezett átalakító- és kapcsolóberendezés tekintetében- amennyiben azok elhelyezésére vonatkozó vezetékjog alapítása nem történt meg, vagy a vezetékjogi engedély nem lelhető fel, illetve a vezetékjog az ingatlan-nyilvántartásba nem került bejegyzésre- kérheti a 116. § szerinti Hatóságtól a Vet. hatálybalépésétől számított öt éven belül.
Tekintettel arra, hogy a vezetékjog megalapítása a Vet.-ben biztosított lehetőség alapján történik, ezáltal az ingatlanban bekövetkezett értékcsökkenés (kár) nem tekinthető jogellenesnek.”

A válasz teljes terjedelemben honlapunkon itt tekinthető meg.

A fentiek értelmében tehát jelen esetekben egy korábban elmaradt cselekmény pótlása történik, ami az ingatlanok tulajdoni jogállását, beépíthetőségét nem befolyásolja, hiszen az elektromos berendezések védőtávolságát az építéshatóság az építési engedélyezési eljárás során már korábban is figyelembe vette.
További kérdéseikkel keressék az ELMŰ Hálózati Kft-t a  06-40-383838 telefonszámon vagy a bejegyzést végző Körzeti Földhivatalt (Dabas: 29-361-134).

További információt kaphatnak http://halozat.elmu.hu/vezetekjog honlapon.