FŐÉPíTÉSZI IRODA

Főépítészi feladatok

• előkészíti a helyi önkormányzat településrendezési, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVII. törvényben meghatározott egyéb építésügyi feladataival kapcsolatos döntéseket,
• ellátja a települési önkormányzat településfejlesztési koncepciójának, településszerkezeti tervének, szabályozási terveinek, helyi építési szabályzatának elkészítésével, felülvizsgálatával összefüggő önkormányzati feladatokat, így különösen:
  • döntésre előkészíti a rendezés alá vonandó területre vonatkozó javaslatot, a tervezési megbízás feltételeit és követelményeit,
  • elkészíti az előzetes tájékoztatást az érdekelt államigazgatási szervek, az érintett állampolgárok, szervezetek, érdek-képviseleti szervek, valamint a szomszédos és az érintett egyéb települések önkormányzati szervei részére a rendezés helyéről, céljáról, várható eredményéről,
  • a településrendezési eszközök készítése során folyamatosan együttműködik a tervezőkkel és képviseli az önkormányzat érdekeit,
  • szervezi és irányítja az Étv.-ben előírt véleményezési eljárásokat, ezek során biztosítja a településrendezési eszközök készítésének nyilvánosságát,
  • a véleményezési eljárás befejezését követően a beérkezett észrevételek figyelembevételével döntésre előkészíti a településrendezési eszközöket,
  • gondoskodik a megállapítás során hozott változtatások átvezetéséről, illetőleg szükség szerint az újbóli véleményeztetés lefolytatásáról,
  • nyilvántartást vezet a település, illetve a térség területére készült településrendezési eszközökről, valamint – amennyiben az információtechnológiai feltételei biztosítottak – gondoskodik a hatályos településrendezési eszközöknek az önkormányzat honlapján történő közzétételéről,
  • kérésre tájékoztatást ad a hatályos településrendezési eszközökben foglaltakról,
  • előkészíti az önkormányzat helyi építészeti értékek védelmével kapcsolatos szabályozását, és figyelemmel kíséri annak érvényesülését, gondoskodik az azokkal összefüggő nyilvántartás vezetéséről,
  • külön jogszabályban foglaltak szerint, illetékességi területét érintően segíti a Polgármester munkáját a településképi véleményezési eljárás és a településképi bejelentési eljárás lefolytatásában,
  • végzi a belterületbe vonás nem hatósági feladatait.
• az állami főépítésszel és az érintett önkormányzatok főépítészeivel együttműködve elősegíti az illetékességi területét érintő területrendezési és településszerkezeti tervek összhangjának kialakítását, véleményezi a szomszédos települések készülő településrendezési eszközeit.
• részt vesz a településpolitikai, településfejlesztési, településüzemeltetési és az önkormányzatok ingatlanvagyon-gazdálkodási programjának elkészítésében és egyeztetésében, továbbá az ágazati koncepciók települést érintő részeinek összehangolásában és véleményezésében. Szakmai véleményével segíti az önkormányzatnak az előzőekkel kapcsolatos döntéseinek előkészítését, állásfoglalásainak kialakítását.
• szakmai véleményével, állásfoglalásaival segíti a térség, illetve a település egységes táji és építészeti arculatának kialakítását.
• Telekalakítással kapcsolatos szakhatósági állásfoglalások, levelezések
• Az önkormányzati vagyonkataszter vezetése
• KCR adatlapok feldolgozása·
• Házszámigazolások kiadása
• A műszaki nyilvántartásban lévő dokumentumok kezelése
• Településképi rendelettel kapcsolatos ügyek intézése
• Településkép védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
• Településképi véleményezési eljárás
• Településképi bejelentési eljárás
• Településképi kötelezés
• Az Önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatos feladatok intézése
• Gyál közterület elnevezéseinek ellenőrzése:
• Belterületbe vonások ügyintézése
• Szabályozási Terv módosítások ügyintézése
• Földhivatali kapcsolattartás
• Adóérték bizonyítványhoz műszaki adatok egyeztetése
• Egyeztetés az Igazgatási Irodával
• Telekalakításokkal kapcsolatos szakhatósági állásfoglalások kiadása
• Egyéb szakhatósági állásfoglalások kiadása
• A Főépítész szakhatóságként, belföldi jogsegély illetve tájékoztatás keretében Gyál város területére vonatkozóan véleményezi az egyéb eljárásokban a településrendezési eszközöknek történő megfelelést, illetve az azzal való összhangot
• A város középületeinek tervezéséhez, továbbá településünkre tervezett épületek tervezéséhez a főépítész tervezői konzultációt biztosít, segítséget nyújt.
• Az ügyfelek tájékoztatása Gyál településre vonatkozó építési előírásokra vonatkozóan, az építés hatósági ügyintézés menetének segítésére, előzetes tervezői egyeztetések

2020. március 1. napjától a jegyzők építésügyi hatósági hatásköre megszűnt, de a Főépítészi Iroda a gyáli lakosságnak továbbra is tájékoztatást ad az építési jogszabályokkal és a helyi építési szabályokkal kapcsolatosan, továbbá Gyál Város Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 10/2019. (V.31.) önkormányzati rendeletben előírtaknak megfelelően a településkép védelmi tájékoztatás és konzultáció, településképi véleményezési eljárás, településképi bejelentési eljárás keretein belül biztosítja a Gyál város közigazgatási területén történő építési tevékenységek összességében a szabályosságot és az épített környezet esztétikus kialakítását.

Feladatai:

• Az országos és helyi jogszabályokban meghatározott település-rendezési feladatok megvalósításának segítése, előmozdítása;
• Az országos és helyi jogszabályokban meghatározott település-rendezési feladatok megvalósításának segítése, előmozdítása; Szabályozási Terv módosítások ügyintézése
• Településképi rendelettel kapcsolatos ügyek intézése
• Önkormányzati vagyongazdálkodás, beruházási projektek elősegítése
• Az Önkormányzat Képviselő-testülete vagyongazdálkodási munkájának segítése, döntéseinek előkészítése
• Ingatlanhasznosítással, önkormányzati tulajdonosi hozzájárulás igénylésével kapcsolatos teljes körű döntés-előkészítés, a döntések végrehajtása
• Vezeti az önkormányzati ingatlanvagyon-katasztert, továbbá végzi mindazon feladatokat, amelyek ezzel összefüggésben felmerülnek;
• Ellátja a Központi Cím Regiszter működtetésével kapcsolatos feladatokat;
• Kiadja a lakcímigazolásokat;
• Gyál közterület elnevezéseinek ellenőrzése,
• A műszaki nyilvántartásban lévő dokumentumok kezelése
• Egyeztetés az Igazgatási Irodával, az új lakcím létrehozásakor, a kereskedelmi, ipari tevékenységeknél az övezetek meghatározásakor, birtokvédelmi ügyekben az építési előírásokról való tájékoztatás
• A Főépítész szakhatóságként, belföldi jogsegély illetve tájékoztatás keretében Gyál város területére vonatkozóan véleményezi az egyéb eljárásokban a településrendezési eszközöknek történő megfelelést, illetve az azzal való összhangot
• A város középületeinek tervezéséhez, továbbá településünkre tervezett épületek tervezéséhez a főépítész tervezői konzultációt biztosít, segítséget nyújt.
• Más államigazgatási szerv megkeresése esetén a feladat és hatáskörön belül szakhatósági állásfoglalások kialakítása, illetve szakhatósági közreműködés; belföldi jogsegélyek
• Feladat és hatáskörébe tartozó ügyekben ügyfélfogadási időben az ügyfelek fogadása, Gyál településre vonatkozó építési előírásokra vonatkozó tájékoztatás, az ügyfelek részére az építés hatósági ügyintézés menetének ismertetése, előzetes tervezői egyeztetések
• Feladat és hatáskörébe tartozó ügyekben helyszíni szemlék, bejárások, helyszíni ellenőrzések, hatósági bejárások, hatósági egyeztetések tartása, társhatóságok megkeresése;
• Segíti a főépítész munkáját a főépítészi feladatok elvégzésében (irodai adminisztráció vezetése)
• A telekalakítási szakhatósági állásfoglalások és településrendezési eszközöknek történő megfelelésekkel kapcsolatos megkeresésekkel kapcsolatos nyilatkozatok kiadása
• A belterületbe vonási kérelmek nem hatósági feladatainak ellátása

• Az országos és helyi jogszabályokban meghatározott település-rendezési feladatok megvalósításának segítése, előmozdítása;
• Az országos és helyi jogszabályokban meghatározott település-rendezési feladatok megvalósításának segítése, előmozdítása; Szabályozási Terv módosítások ügyintézése
• Településképi rendelettel kapcsolatos ügyek intézése
• Önkormányzati vagyongazdálkodás, beruházási projektek elősegítése
• Az Önkormányzat Képviselő-testülete vagyongazdálkodási munkájának segítése, döntéseinek előkészítése
• Segíti az ingatlanvagyon-kataszter vezetését, továbbá végzi mindazon feladatokat, amelyek ezzel összefüggésben felmerülnek;
• Ellátja a Központi Cím Regiszter működtetésével kapcsolatos feladatokat;
• Kiadja a lakcímigazolásokat;
• Gyál közterület elnevezéseinek ellenőrzése
• A műszaki nyilvántartásban lévő dokumentumok kezelése
• Egyeztetés az Igazgatási Irodával, az új lakcím létrehozásakor, a kereskedelmi, ipari tevékenységeknél az övezetek meghatározásakor, birtokvédelmi ügyekben az építési előírásokról való tájékoztatás
• A Főépítész szakhatóságként, belföldi jogsegély illetve tájékoztatás keretében Gyál város területére vonatkozóan véleményezi az egyéb eljárásokban a településrendezési eszközöknek történő megfelelést, illetve az azzal való összhangot
• A város középületeinek tervezéséhez, továbbá településünkre tervezett épületek tervezéséhez a főépítész tervezői konzultációt biztosít, segítséget nyújt.
• Más államigazgatási szerv megkeresése esetén a feladat és hatáskörön belül szakhatósági állásfoglalások kialakítása, illetve szakhatósági közreműködés; belföldi jogsegélyek
• Feladat és hatáskörébe tartozó ügyekben ügyfélfogadási időben az ügyfelek fogadása, Gyál településre vonatkozó építési előírásokra vonatkozó tájékoztatás, az ügyfelek részére az építés hatósági ügyintézés menetének ismertetése, előzetes tervezői egyeztetések
• Feladat és hatáskörébe tartozó ügyekben helyszíni szemlék, bejárások, helyszíni ellenőrzések, hatósági bejárások, hatósági egyeztetések tartása, társhatóságok megkeresése;
• A telekalakítási szakhatósági állásfoglalások és településrendezési eszközöknek történő megfelelésekkel kapcsolatos megkeresésekkel kapcsolatos nyilatkozatok kiadása
• A belterületbe vonási kérelmek nem hatósági feladatainak ellátása